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COEUR MONTCHAT - INVESTISSEUR

25 m² - 99 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

L'agence GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente un T1 de 25 m² avec balcon et garage fermé, situé rue Saint Isidore. Idéalement situé au coeur de Montchat, rue Saint Isidore, ce studio situé au calme dans une petite copropriété comprend une pièce principale avec un coin cuisine et une salle de bains / WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Dans l'idéal à rafraîchir, il est actuellement loué et bénéficie d'une rentabilité de 4.24 % brute.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 627

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord

Vue

rue

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

99000 EUR

Loyer mensuel HC

350 EUR

Charges copropriété

75 EUR / mois

Provision sur charges

25 EUR

Prestations / charges

Eau Froide

Loyer charges comprises

375 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

45

Dont lots d'habitation

15

Charges annuelles (ALUR)

900 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

NORD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rénover

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1975

Standing

Normal

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

25 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

426 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montchat

Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    10 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6 tous les 100m

  • Médecins :

    1060 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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    Guy Hoquet LYON 3
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    69003 Lyon

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