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Rue Professeur Paul Sisley / Rue des Dalhias

64.48 m² - 325 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

------------ Rue Professeur Paul Sisley / Rue des Dalhias --------------- GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 50, vous serez séduits par le charme et la luminosité de cet appartement en duplex de près de 90 m² habitables (dont 64 m² carrez). Le 1er niveau vous offre une pièce de vie de 30 m² intégrant la cuisine US bien équipée, une chambre avec placard, ainsi que la salle de bains. A l'étage, accessible par l'escalier en colimaçon en métal, la seconde chambre et un grand dressing. Cet appartement est entièrement rénové avec de belles prestations et sans aucun vis à vis. Le chauffage et la fraîcheur sont fournis par une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d' une cave. Il est idéalement situé à mi-chemin entre le métro D Monplaisir - Lumière ou Sans Souci et le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 669

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Etage

5

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

7 min

Prix

325000 EUR

Charges copropriété

64.13 EUR / mois

Prestations / charges

charges de copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

18

Charges annuelles (ALUR)

769.64 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1955

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

64.48 m2

Surface au sol

94.45 m2

Surface Utile

94.45 m2

Surface séjour

30.51 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

210.37 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6.85 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sans Souci

Sans Souci est un quartier de 9 070 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Sans Souci est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    18 700 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 070 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 480 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    17,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    10,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2190 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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