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69003 LYON - Appartement T2 avec balcon

50.9 m² - 175 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

69003 LYON - Appartement T2 avec balcon Votre agence GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente cet appartement de type 2. Situé au troisième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements desservant l'ensemble de l'appartement, d'un séjour qui s'ouvre sur le balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante et de la chambre. La salle de bains et les WC sont séparés. Cet appartement, modulable selon vos envies, est doté d'un gros potentiel. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété bien entretenue et sécurisée par un gardien. Tram T3 à 650 mètres Bus : C9 - C11 - C13 - C16 - 25 et 69 Proche de tous commerces Investisseurs : possibilité de rentabilité à 4.3%
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 640

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord

Vue

dégagée

Etage

3

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

175000 EUR

Loyer mensuel HC

630 EUR

Charges copropriété

133 EUR / mois

Loyer charges comprises

720 EUR

Prestations / charges

EF / CH / gardien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

118

Dont lots d'habitation

37

Charges annuelles (ALUR)

1603.68 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.57 m

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Année construction

1965

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 60

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

Pliants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

50.9 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Fibre Optique

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

76 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Férrandière

Férrandière est un quartier de 11 270 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Férrandière est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture.
  • Densité de population :

    25 760 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    77 %

  • Ecoles et crèches :

    20,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,7 tous les 100m

  • Commerces :

    14,9 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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