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69003 LYON - coeur de MONTCHAT - Eglise

75.66 m² - 395 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

69003 LYON - coeur de MONTCHAT - Eglise Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3, exceptionnel par sa situation géographique, sa luminosité, ainsi que par sa rénovation qui vous permettra d'emménager SANS TRAVAUX de rénovation. Intégré à une copropriété de 1974 très bien entretenue, en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis, en dominant un quartier de maisons montchatoises. Le séjour de 24 m² donne sur un balcon. La cuisine, qui est totalement à installer, est agrémentée d'un beau balcon à vivre, orienté au sud. Les 2 chambres ont la vue sur le jardin en intérieur de copropriété. La salle de bains est, elle aussi, refaite à neuf et comporte une fenêtre. L'appartement est entièrement rénové, prêt à recevoir vos meubles et une cuisine à aménager et à équiper selon votre souhait. Côté pratique : une cave. Un garage est vendu en supplément : nous consulter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 673

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Montchat

Exposition

Nord-Sud

Vue

dégagée, sans vis à vis

Etage

6

Nombre étages

7

Prix

395000 EUR

Charges copropriété

175 EUR / mois

Prestations / charges

Chauffage + eau froide

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Dont lots d'habitation

13

Charges annuelles (ALUR)

2100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1974

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

75.66 m2

Surface au sol

75.91 m2

Surface séjour

23.58 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé, Garage Simple, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Gardien

Non

N° lot garage

39

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

34 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Montchat

Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    10 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 520 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6 tous les 100m

  • Médecins :

    1060 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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