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T3 rénové - Sans Souci / Monplaisir - 69003 LYON

76 m² - 468 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

T3 rénové - Sans Souci / Monplaisir - 69003 LYON Guy Hoquet Lyon 3 MONTCHAT vous propose de découvrir cet appartement intégré à un immeuble art déco de 1930, situé sur le Cours Albert Thomas, à hauteur de la rue Professeur Paul Sisley. Vous serez le premier occupant après une rénovation intégrale, réalisée avec de beaux matériaux et de bon goût. Avec une superficie de 75 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée neuve, deux chambres sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé de nombreux rangements ; on retrouve le parquet massif d'origine dans toutes les pièces principales, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3 mètres). Vous profiterez aussi d'une cave et d'un grenier. A proximité des facultés de médecine, le secteur est desservi par les transports en commun dont le métro D arrêt "Sans Souci" et "Monplaisir Lumière", les tramway T2 et T5 ainsi que plusieurs bus. Votre agence Guy Hoquet est située 58 cours Docteur Long - 69003 LYON et vous offre l'estimation de votre bien. Le prix et le délai de vente sont garantis par contrat. Quelques mots sur votre prochain quartier : Le 8e arrondissement de Lyon (69008) est un arrondissement plutôt paisible de la ville aux deux collines. Il est limitrophe des 3e et 7e arrondissements de Lyon, Saint-Fons, Vénissieux et Bron. S'étendant sur 6,7 km², cet arrondissement citadin dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Le 8e arrondissement de Lyon : quelques données démographiques Avec sa population de 81 453 habitants, le 8e arrondissement de Lyon est un arrondissement assez jeune qui affiche un âge moyen de 37 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (51 %). Il est en grande partie composé de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (44 % chacun). Le 8e arrondissement de Lyon : quelques informations sur l'immobilier Le parc immobilier du 8e arrondissement de Lyon est en très grande majorité composé d'appartements (95 %). Les maisons individuelles ne représentent, elles, que 5 % des logements. On y trouve 71 % de locataires et 29 % de propriétaires. Parmi les logements de l'arrondissement, un peu moins d'un tiers sont des habitations à loyer modéré. La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus élevées que celles du département, respectivement 20 % et 11 %.
** 468 000 € honoraires inclus | 458 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 713

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Monplaisir, Sans Souci

Exposition

Nord-ouest

Vue

cour

Etage

3

Nombre étages

6

Prix

468000 EUR

Charges copropriété

70.66 EUR / mois

Prestations / charges

fonds de travaux et copropriété

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

24

Charges annuelles (ALUR)

847 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Hauteur sous plafond

3 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Style

Années 30

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

76 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Oui

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

165 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lyon 8

Le 8e arrondissement de Lyon : population, superficie, aménagements et plus encore

Le 8e arrondissement de Lyon (69008) est un arrondissement plutôt paisible de la ville aux deux collines. Il est limitrophe des 3e et 7e arrondissements de Lyon, Saint-Fons, Vénissieux et Bron.

S'étendant sur 6,7 km², cet arrondissement citadin dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Le 8e arrondissement de Lyon : quelques données démographiques

Avec sa population de 81 453 habitants, le 8e arrondissement de Lyon est un arrondissement assez jeune qui affiche un âge moyen de 37 ans. Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (51 %). Il est en grande partie composé de couples sans enfant et de ménages comprenant un ou deux enfants (44 % chacun).

Le 8e arrondissement de Lyon : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier du 8e arrondissement de Lyon est en très grande majorité composé d'appartements (95 %). Les maisons individuelles ne représentent, elles, que 5 % des logements. On y trouve 71 % de locataires et 29 % de propriétaires. Parmi les logements de l'arrondissement, un peu moins d'un tiers sont des habitations à loyer modéré.

La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus élevées que celles du département, respectivement 20 % et 11 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le 8e arrondissement de Lyon.

  • Densité de population :

    12 150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    81 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    13,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    3,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet LYON 3 MONTCHAT
    58 Cours Docteur Long
    69003 Lyon

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