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Appartement T4 69003 LYON - Coeur de MONTCHAT

95.03 m² - 355 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Appartement T4 - 69003 LYON - rue Louise GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente cet appartement traversant de type 4, au coeur de Montchat. Situé au 1er étage d'une résidence de 1943 avec ascenseur, cet appartement de 95 m² est composé d'une entrée , d'une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse privative de 33 m², et d'un double séjour de 31 m². Côté coin nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards dont une de 17 m², une salle d'eau, ainsi qu' un WC séparé. A rafraîchir, voire à réagencer, on peut imaginer ouvrir la cuisine sur l'entrée et le séjour et ainsi créer une grande pièce de vie traversante et une 3ème chambre (chambre 3 sur le plan). Idéalement situé à 3 minutes de la place du Château, vous pourrez profiter de toutes les commodités du secteur très prisé de MONTCHAT, ses commerces et établissements scolaires à proximité immédiate. A fort potentiel, ce bien est complété par une cave et un local à vélo.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 618

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Coeur MONTCHAT

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

355000 EUR

Charges copropriété

154 EUR / mois

Prestations / charges

Chauffage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Dont lots d'habitation

8

Charges annuelles (ALUR)

1848 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.91 m

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1943

Standing

Normal

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Style

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

95.03 m2

Surface séjour

31 m2

Surface terrasse

33 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

228 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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