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VILLEURBANNE / MONTCHAT

63.73 m² - 175 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

VILLEURBANNE / MONTCHAT GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type 4 situé dans une copropriété des années 60 sans ascenseur, fermée par un portail. Vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à son étage élevé (4ème) et du calme puisqu'il est en retrait de la rue, en intérieur de copropriété. Une entrée dessert d'un côté le salon qui peut être agrandi avec la salle à manger ou bien créer une 3ème chambre. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon à l'ouest. La cuisine est indépendante. Pour l'espace nuit, un dégagement dessert les deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Une rénovation est à prévoir. Une cave en sous-sol et un garage fermé complètent ce bien. Proximité des commerces et des transports Tramway T3 Reconnaissance / Balzac et Gare de Villeurbanne à moins de 5 minutes à pied.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 670

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

sur cour

Etage

4

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Prix

175000 EUR

Charges copropriété

81 EUR / mois

Prestations / charges

EF / charges communes

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

106

Dont lots d'habitation

43

Charges annuelles (ALUR)

972 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Facade refusée lors de l'AG en février 2019 (cout estimé entre 9 et 12000 €)

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.4 m

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1961

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

63.73 m2

Surface séjour

16.08 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé, Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

cuisine, SDB, chauffage

N° lot garage

89

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

277 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    10 650 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 670 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 130 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    10 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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