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69003 LYON - Maison de ville - Place Sainte Anne / Gare Part Dieu

106.55 m² - 399 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Maison de ville - Place Sainte Anne / Gare Part Dieu GUY HOQUET LYON 3 vous propose à la vente une maison de ville en copropriété. Situé dans la cour fermée de la copropriété, vous serez les seuls habitants de cette maison au calme en retrait de la rue Paul Bert. Ce bien atypique propose une surface totale de 106 m², sur deux niveaux : au rez de chaussée, une cuisine américaine ouverte sur le salon qui constituent une pièce de vie de près de 43 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres dont une avec mezzanine / bureau, et un WC. En bonus, un espace en combles est aménagé. De nombreux rangements sont également présents. Une grande cave complète les prestations. Proximité des transports (tram T4, T3 , bus et métro), des écoles et des commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 635

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est

Vue

sur cour

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Prix

399000 EUR

Charges copropriété

83 EUR / mois

Prestations / charges

eau froide et fonds de travaux

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

154

Dont lots d'habitation

37

Charges annuelles (ALUR)

951.16 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Façade de l'immeuble votée

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Jardin

Non

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

106.55 m2

Surface au sol

97.55 m2

Surface séjour

38.17 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

175 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 3

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    Guy Hoquet LYON 3
    58 Cours Docteur Long
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